Βόθρος σε κοινόχρηστο χώρο!

[Xάρης]

Δεν πρόκειται για παρατυπία αλλά για παρανομία.

1. Ο εργολάβος έχει παρανομήσει κι αλλού. Αυτό δεν του δίνει κανένα δίκαιο. Δεν στέκει νομικά αυτό που λέει. Δεν υπάρχει κάποιο εθιμικό δίκαιο για την περίπτωση, υπάρχουν νόμοι και κανονισμοί που πρέπει να εφαρμόζονται.
Η κατασκευή του μη στεγανού βόθρου είναι παράνομη.
Τα ακάθαρτα θα μπορούσαν να οδηγούνται μέσω αντλίας σε στεγανό φρεάτιο κι από εκεί στον κεντρικό αγωγό.

2. Η γιαγιά κινδυνεύει από καταγγελία που θα την αναγκάσουν να προβεί σε έξοδα στα οποία ενδεχομένως να μην μπορεί να αντεπεξέλθει.
Υποθέτω ότι και τα δύο υπόγεια διαμερίσματα καθότι αυθαίρετα δεν έχουν χιλιοστά.
Η κατανομή των κοινοχρήστων πώς γίνεται;
Στον κανονισμό της οικοδομής αναφέρεται ότι συμμετέχουν και τα υπόγεια;
Ερωτήματα στα οποία δεν ζητώ απαντήσεις από σένα, στα θέτω για να δεις ότι μπορεί να δημιουργηθεί μείζον θέμα και σ' άλλα θέματα εκτός του βόθρου.

3. Άρα μόνον εσείς, τα δύο διαμερίσματα ωφελείστε από την ύπαρξη του βόθρου. Λογικό να θεωρούν οι υπόλοιποι ότι εσείς πρέπει να αναλαμβάνετε τα όποια έξοδα.
Τα όμβρια (δηλαδή τα βρόχινα νερά) απαγορεύεται γενικώς να οδηγούνται στον βόθρο και στον κεντρικό αγωγό αποχέτευσης.

4. Στο πρώτο σου μήνυμα είπες ότι το ρεύμα είναι κοινόχρηστο. Φαντάζομαι ότι αυτή ήταν η αφορμή τουλάχιστον της αντιδικίας. Παρεμπιπτόντως, αντιδικία σημαίνει ότι έχετε φτάσει στα δικαστήρια. Συμβαίνει κάτι τέτοιο; Έχουν σταλεί εξώδικα, έχει οριστεί δικάσιμος;

5. Θεωρώ βέβαιο ότι δεν υπάρχει άδεια για τον βόθρο. Οπότε είναι αυθαίρετος. Μπορείς να αναζητήσεις τη μελέτη αποχέτευσης στην πολεοδομία και να δεις τι αναφέρεται στα εγκεκριμένα σχέδια και τι έχει γίνει αυθαίρετα.

Φοβάμαι ότι οι συνιδιοκτήτες της οικοδομής έχουν όλο το δίκιο με το μέρος τους.
Απ' την άλλη δεν νομίζω ότι μπορούν έτσι απλά με μια απόφαση της διαχειριστικής επιτροπής της οικοδομής να σου στερήσουν την αποχέτευση των λυμάτων του διαμερίσματός σου.
Αν το κάνουν θα έχουν αυτοί το πρόβλημα.
Θεωρώ ότι θα πρέπει να ακολουθήσουν τη δικαστική οδό.
Όπως είπα στο προηγούμενο μήνυμα, το θέμα είναι νομικό. Το τεχνικό κομμάτι νομίζω ότι το καλύψαμε.

Εκείνο τελικά που μπορεί να κάνει η διαχειριστική επιτροπή είναι να σας πιέσει, εσένα και τη γιαγιά, να προβείτε μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα στις απαιτούμενες εργασίες που θα επιβαρύνουν οικονομικά αποκλειστικά εσάς, στο μπάζωμα του βόθρου και στη σύνδεση των δικτύων διαμερισμάτων σας με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης μέσω του στεγανού φρεατίου που σου ανέφερα παραπάνω.
Το θέμα του ρεύματος της αντλίας έχει λυθεί γι αυτούς αφού τελικά δεν είναι κοινόχρηστο αλλά δικό σου.
Εσύ μπορείς να ζητήσεις από τη γιαγιά να συμμετέχει στα έξοδα αυτά ή να βάλει δεύτερη αντλία με σύνδεση με το δικό της μετρητή της ΔΕΗ για την αποχέτευση των λυμάτων του διαμερίσματός της.